Когда-то типовые многоэтажки, прозванные в народе «хрущевками», дали многим семьям шанс на отдельную квартиру с удобствами. В 1970-х годах скорость строительства ставилась во главу угла, энергоносители были недорогими, а показатели энергопотребления второстепенными.
И сегодня квартиры в этих домах остаются востребованными на рынке жилья. Людей привлекает то, что старые многоэтажки расположены в уютных зеленых районах с развитой инфраструктурой и, как правило, недалеко от центра города. Однако большинство этих домов потребляет намного больше энергии, чем здания, построенные по современным стандартам. Капитальный ремонт позволяет лишь восстановить качества здания, утраченные в ходе эксплуатации. Но для того, чтобы довести характеристики ограждающих конструкций до современных норм, необходимо провести комплекс энергоэффективных мероприятий.
Комплексная тепловая модернизация повышает комфортность и привлекательность жилого дома, рыночную стоимость квартир в нем, а также позволяет снизить оплату за отопление.
В настоящее время в Республике Беларусь запущена новая инициатива повышения энергоэффективности многоквартирных жилых домов, которые потребляют намного больше энергии, чем современные здания.
Указ № 327 «О повышении энергоэффективности многоквартирных жилых домов» от 4 сентября 2019 г. дает возможность жильцам получить безвозмездную субсидию от государства на половину стоимости выполненных энергоэффективных мероприятий в своем доме и 10-летнюю рассрочку на покрытие второй половины расходов.
Жильцы могут коллективно обратиться в свою управляющую компанию (ТСЖ, ЖСПК, ЖЭС) с запросом о проведении энергоэффективных мероприятий в своем доме по Указу № 327. Если на общем собрании более чем 2/3 собственников жилых и нежилых помещений проголосуют «ЗА» проведение энергоэффективных мероприятий, то дом вправе получить государственную поддержку за счет бюджетных средств. При этом за счет государства под строгим надзором технических служб выполняется весь комплекс энергоэффективных мероприятий, согласованных жильцами. После приемки качества всего комплекса работ жильцы будут оплачивать только 50% расходов за выполненные работы в рассрочку в течении 10 лет.
В Гродненской и Могилевской областях реализация данного Указа будет проводиться Департаментом по энергоэффективности при поддержке Министерства жилищно-коммунального хозяйства в рамках Проекта по Расширению устойчивого энергопользования при финансировании Всемирного банка (Международного банка реконструкции и развития) и Глобального экологического фонда.
Если вы проживаете в Гродненской и Могилевской областях, смотрите информацию о Пилотной программе тепловой модернизации в указанных областях
здесь.
Энергоэффективные мероприятия могут включать в себя: утепление ограждающих конструкций; установку термостатических вентилей и поквартирных счетчиков тепла, позволяющих жильцам платить только за свое теплопотребление, и другие меры.
Таким образом жильцы создают себе комфортные и современные условия проживания, сокращают потребление тепловой энергии и размер коммунальных платежей, при этом повышая рыночную стоимость своей квартиры.